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装修保证金交房前就要收？
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吉安彭小姐：我在吉安市城北购买了一套商住房，现在开发商要交房，但要求业主将契税、维修基金、装修保证金等费用全部交到物业后才能交房。据我了解，装修交保证金要根据自愿原则。请问开发商这种要求合理吗？
记者跑腿：记者从吉安市房地产管理局获悉，新房交付大致收费分为四块，一是开发商按合同约定的收费项目；二是代收代缴费用，但要按自愿原则；三是现场服务性的质押金，同样是按业主自愿原则；四是按企业通过招投标中标后的价格来收取的物业服务费。如所述费用，既无合同的约定，又无具体服务的内容，则业主有权拒付。（信息日报记者彭晓华）
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